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          廣州寫字樓成交冷清 機構稱復蘇將相對緩慢
          http://www.54ms.com.cn房訊網2020-3-2 11:45:26
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          [提要]寫字樓近期成交(鼠年以來)只有零星幾套的成交量,業內人士預計寫字樓物業復蘇將有一個相對緩慢過程。但長遠來看,城市發展提速、大灣區助力等綜合利好,寫字樓后市仍能走向穩健向好。

            近一段內寫字樓成交持續較為冷清,合富大數據顯示,寫字樓近期成交(鼠年以來)只有零星幾套的成交量,業內人士預計寫字樓物業復蘇將有一個相對緩慢過程。但長遠來看,城市發展提速、大灣區助力等綜合利好,寫字樓后市仍能走向穩健向好。

            租賃方面,不少企業受疫情影響,近段時間同樣寫字樓租賃市場也因此冷清,但預計隨著疫情控制及好轉,有部分行業反而得到較大的發展,如線上辦公、遠程教育、醫護健康、人工智能、生物醫藥、新一代信息技術等行業,將會借此次疫情爆發更多行業相關需求,從而對寫字樓續租、擴租等需求提升,所以寫字樓租賃行業喜憂參半,近期內租金及空置率走勢并不會太樂觀,但長遠來看整體發展預計仍能維持相對穩定水平。

            合富輝煌(中國)商業地產總經理張智斌指出,寫字樓市場發展更多是依靠城市以及產業發展推動,此次疫情以來,各區政府也紛紛出臺相關扶持政策以及產業發展政策,比如保利魚珠港所在的黃埔區,就新出臺了四個“黃金10條”升級版本,對新進駐企業、對產業精準扶持以及人才的獎勵都大力提升,對于整個區域競爭力有所提升之余,對區域內辦公物業也有較大利好,因為寫字樓就是招徠企業進駐以及發展的重要載體。預計在特殊時期,各區扶持政策陸續出臺,亦將更有效推動寫字樓市場發展。

            此外也有業內人士表示,寫字樓向來以大宗交易為主,大客戶此時更多關注的是整體市場走向以及物業投資價值,更多的是從中長期投資角度去考量,那么疫情過后,廣州寫字樓市場整體仍將向好,客戶亦會用長遠眼光去看待;但是另一方面,疫情短期內亦對不少行業企業造成影響,無論資金流,辦公需求等各方面,因此短期內客戶購買寫字樓亦相對會更加的謹慎。

            來源:信息時報

          編輯:wangdc

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